Недвижимость в Абхазии! Купи себе кусочек рая на Земле!

Недвижимость в Абхазии 

Прочитайте это до конца. 

С каждым годом становится все больше желающих приобрести дома в Абхазии, квартиры в Абхазии или земельные участки в Абхазии. И это не удивительно, кто не мечтает иметь домик у моря, тем более, что Абхазия уникальна своей нетронутой природой, чистым горным воздухом, живописной местностью, прекрасным климатом и теплым морем. 

Спрос рождает предложение. Интернет забит рекламой агентств по продаже недвижимости в Абхазии для россиян. Вы идёте по улице - с рекламных плакатов симпатичные девушки под пальмой предлагают домики у моря почти даром. Вы дышите вечерним бризом - босоногий продавец "домашних пирожков" готов вам продать самый лучший участок в Абхазии с пляжем, на котором вы сейчас лежите. 

Сайты контор по продаже уютных домиков в солнечной Абхазии переписывают друг у друга лозунги: 

Жилая недвижимость в Абхазии для россиян!
Уникальная возможность купить лучшую недвижимость в Абхазии - земельные участки, квартиры, дома по самым низким ценам!
Эксклюзивные предложения на покупку участков, домов, квартир в таких районах, как Гагра, Пицунда, Сухум, Новый Афон, Гудаута!

Объекты недвижимости в Абхазии как для постоянного проживания, так и для инвестиционных проектов!

Продажа недвижимости в Абхазии!
Аренда недвижимости в Абхазии!
Регистрация юридического лица на территории Абхазии!
Виды на жительство в Абхазии!

Управление, сдача в аренду и перепродажа недвижимости в Абхазии для наших клиентов!

У нас самые низкие цены на недвижимость в Абхазии !!!

Купи себе кусочек рая на Земле! 

Специалисты компаний проконсультируют и помогут Вам купить коммерческую недвижимость в Абхазии и готовы предложить выгодные высокорентабельные инвестиционные проекты в Абхазии.

Вам предложат:

- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

- услуги по получению гражданства Абхазии;

- регистрацию фирм в РА;

- продажу авиа и ж/д билетов в Абхазии.


Вам пообещают:

- грамотное юридическое оформление и полную конфиденциальность;

- профессиональные услуги за реальные деньги;

- гарантии чистоты сделки. 

Вам максимально облегчат процесс расставания с деньгами. 

Только после этого Вы возможно узнаете, что ничего не купили. А отдали деньги просто так. 

Вот цитата из Земельного кодекса Республики Абхазия: 

ст. 3 пункт 4:

Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются. 


Это положение закреплено в большом количестве законов. Купить дом, квартиру в Абхазии реально может только гражданин Абхазии. А земля в Абхазии вообще не продаётся. 

Однако большой спрос на кусочки рая рождает предложение криминальных услуг по обходу законодательства. 

Способов обуть доверчивых покупателей много, читайте Ильфа и Петрова. В местных условиях получили распространение два основных. 

1. Вам предложат гражданство Абхазии. 

Нет, слова будут какие-то другие, но смысл будет таким. О, конечно, услуга будет платная. Все гарантии. Вам принесут бумажки. И даже паспорт. Фальшивый. 

А в некий момент вдруг окажется, что Вы никакой не гражданин Абхазии. Ведь Вы, покупая гражданство, чувствовали, что что-то не так? Ну вот и.. 

2. Вам предложат участие в инвестиционном проекте. 

Купить землю нельзя. Но можно получить право на землепользование на совместную инвестиционную фирму. В "фирме" Вы будете только совладельцем. Вам принесут регистрационные бумажки. Возможно, даже настоящие. Вряд ли Вас предупредят, что в данном случае право на землепользование в Абхазии если и даётся, то только временное. Или предупредят, но как-то так, что Вы не обратите внимания на такую существенную особенность. 

А в некий момент окажется, что предприятие закрыто. В Абхазии по закону реально недействующие предприятия исключаются из реестра. Регулярно. Понимаете ли, это происходит точно так же, как и в любой другой стране.

Не волнуйтесь, Ваши соучастники не потеряют участок. Он - часто один и тот же - работает основным средством в точно таких же схемах и с десятком других "инвесторов". В случае чего Ваши так сказать партнёры разведут руками - ну надо же, как неудачно получилось. Но действия государственных органов - это железный форс-мажор. И Вам с широкой улыбкой предложат снова заплатить, например по схеме номер один. А так, у Вас ещё отличная теоретическая возможность познакомиться с десятком таких же "совладельцев", как и Вы.



Вот типичная история, вывешена на нашем сайте (и обязательно прочтите комментарии):

Чисто абхазское кидалово

/server-articles/article-d09abfde0cf807ae3cb8be98b5bc920c.html 

Ещё раз: купить недвижимость в Абазии иностранцу законным образом по действующему законодательству нельзя. 

Вы же не удивляетесь, что россиянину в Израиле и Турции домик у моря не продают? Ну вот, в Абхазии тоже не продают. Зато бывает, кидают. Как и везде. 

Мы Вас предупредили? 

Приятного отдыха! 

АПСНЫ-INFORM, 13.12.2012
http://abkhaziya.org/realty.html

Чисто абхазское кидалово

Купить землю или недвижимость в Абхазии очень легко. Намного труднее — не стать жертвой мошенничества. Два жителя Петербурга недавно столкнулись с подобной проблемой, решением которой сейчас занимаются правоохранительные органы солнечной республики.

В качестве совладельца и управляющего директора привлекли Лали Квития, местную жительницу, с которой им уже ранее доводилось иметь дело. Более того, они знали, что девушка в настоящий момент встречается с Валерием Бобуа, братом начальника службы безопасности президента Абхазии (впоследствии она вышла за него замуж).

Проверенный человек, хорошо зарекомендовавший себя на предыдущем сотрудничестве. Да еще с такими серьезными родственными связями! Казалось бы, какие еще гарантии порядочности и надежности нужны?!

За два года компаньоны вложили в агентство почти 17 миллионов рублей. Увлеченные раскруткой нового бизнеса, они сперва как-то не обращали внимание на результативность деятельности своего директора. А стоило бы. Потому что вроде бы работающая фирма по доходности сидела на нулях. Да и директор — Лали Квития — что-то все тянула с отчетностью. По ее словам, бумаги были то в налоговой, то в Минюсте Абхазии...

И вдруг в питерское представительство агентства обратился рассерженный клиент - потребовал, чтобы ему предоставили документы на приобретенную недвижимость. Компаньоны позвонили в Сухуми и.... получили от г-жи Квития привычный ответ: сейчас они на регистрации в Минюсте, но завтра обязательно будут! Однако и завтра, и послезавтра, и через неделю документов не было.

Пролет над землей

Питерцы, бросив все дела, спешно поехали в Абхазию. Только здесь, оказавшись в стенах агентства, они осоззнали масштаб случившегося: за все время существования предприятия документы в налоговую инспекцию не поступали, клиентам выдавали «липовые» документы с поддельными подписями, россиянам продавали дома, у которых уже были законные хозяева... Даже рекламные банеры, оплаченные год назад, были вывешены только за месяц до приезда питерских компаньонов.

Но и это оказалось не всей бедой - россияне обнаружили, что лишились даже своей собственной недвижимости и земли. Купленный Евгением дом на проспекте Мира (двухэтажный особняк и шесть соток земли, по нынешним оценкам «тянет» на $150 тыс), теперь принадлежал… Валерию Бобуа. Земельный участок, приобретенный Алексеем за 3 миллиона рублей, тоже сменил владельца.

Когда правда всплыла, российские компаньоны потребовали объяснений.

- У нас временные трудности, - заявила Лали Квития, пообещала, что скоро все будет хорошо и организовала встречу со своим будущим родственником.

Андрик Бобуа, начальник службы безопасности президента Абхазии, приехал с охраной, на джипе. Выслушал претензии. Сказал, что он вообще-то не при делах, но заявление в прокуратуру подавать не надо — он обязательно разрулит конфликтную ситуацию...

Увы - не разрулил. Выждав еще какое-то время, компаньоны все-таки обратились в надзорное ведомство — против руководства агентства «Недвижимость Абхазии» было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст 156 (мошенничество) и ч.3 ст.330 (использование заведомо подложных документов).

Плюс-минус бесконечность

За время расследования стало известно, что помимо питерских компаньонов фирма успела обмануть еще несколько клиентов. Однако не все жертвы к настоящему моменту обратились за защитой своих интересов в правоохранительные органы.

- В моей практике — это первый случай, когда россияне стали жертвами мошенничества, - рассказала Наргиза Мацхарашвили, старший следователь прокуратуры Сухуми, занимающаяся уголовным делом Лали Квинтия. Валерий Бобуа проходит по делу как свидетель. - Когда-то я расследовала одно дело о мошенничестве с недвижимостью, но подозреваемая была жительница Абхазии...

Сейчас уголовное дело насчитывает пять эпизодов. В ближайшее время из Генпрокуратуры России должен прийти пакет документов от шестой известной жертвы мошенничества, которая не смогла лично прибыть в Сухуми для дачи показаний. Как только это произойдет, уголовное дело пополнится новым эпизодом и после соответствующей процессуальной процедуры будет передано в суд. Произойдет это, вероятно, в начале следующего года.

Эти слушания обещают вызвать большой общественный резонанс — ведь в деле замешаны высокопоставленные персоналии Абхазии.
Александр МАСАЛОВ
Среда, Декабрь 12, 2012 - 12:21

http://www.u-f.ru/Article/u216/2012/12/12/648903 

http://www.abkhaziya.org/server-articles/article-d09abfde0cf807ae3cb8be98b5bc920c.html