По словам Гемуа, одной из первоочередных задач отдела управления является «осуществление контроля за своевременным поступлением арендной платы в бюджет государства». Арендаторы должны вносить арендные платежи в конце каждого полугодия равными долями - в размере ½ от годовой суммы арендной платы.
В 2018 г было начислено 23 млн рублей арендной платы. В бюджет в 2018 г. поступило 21 млн рублей. «Данная сумма внесена с учетом начисленной арендной платы за второе полугодие 2017 года», - уточнил Гемсуа.
У ряда объектов имеются задолженности по арендной плате. Среди них - Сухумский мельзавод (: 4,5 млн рублей), Тургостиница «Амткял» (арендатор ООО «Лиана» - 5,2 млн рублей), Причал (арендатор ООО «Лукоморье» - 105 тысяч рублей), Дом отдыха «Абхазия» (арендатор «Силвер Блек Дрегон» - 870 тысяч рублей).
Отдел управления Госкомимущества разработал для Кабинета министров 12 проектов постановлений, касающихся передачи а аренду разных зданий и объектов, а также передачи имущества.
«Нами также проводится проверка использования недвижимого имущества, отраженного в балансах республиканских организаций, учреждений и предприятий. Целью данной проверки является выявление незадействованных и находящихся на консервации объектов республиканской собственности. не приносящих доход государству», - отметил Гемуа.
Уже проведена проверка более 30 организаций, в том числе объектов Академии наук Абхазии, научно-исследовательских институтов и. т.д.
За неисполнение условий договоров аренды в Арбитражный суд Республики Абхазия были направлены исковые заявления на взыскание задолженностей со следующих организаций:
- Сухумский мельзавод (арендатор ООО «Абхазагротранс»),
- Туристическая гостиница «Амткял» (арендатор ООО «Лиана»)
- Причал (арендатор ООО «Лукоморье»),
- Гудаутский кирпичный завод (арендатор ООО Венера»).
На сегодняшний день Арбитражным судом наложены взыскание в пользу государства на сумму более 13 млн рублей.
В настоящее время в Арбитражном суде находится исковое заявление по бывшей спортбазе «Спорт» (п. Цандрипш, арендатор ООО «Лагуна»).
Завершается работа по оформлению республиканских унитарных предприятий и с внесению их в реестр республиканской собственности.
Наур Гемуа отметил, что, «из всех РУПов, переданных в ведение Госкомимущества, РУП «Дом отдыха «Псоу» завершил год с прибылью в 5 млнт рублей».
В связи с приватизацией прекращают свою деятельность республиканские унитарные предприятия «Гудаутский авторемонтный завод» и «Гудаутский винзавод». Проекты соответствующих постановлений о ликвидации этих РУПов будут направлены в Кабинет Министров РА.
Отдел управления намерен завершить в первом квартале 2019 года оформление арендованных объектов, не внесенных в реестр республиканской собственности
О работе отдела приватизации Госкомимущества в 2018 году отчиталась начальник отдела Асмат Амичба.
В 2018 году проведено три конкурса по продаже республиканской собственности в соответствии с законом «О приватизации республиканской и муниципальной собственности» и Положением о конкурсе. С победителями конкурсов были заключены 9 договоров купли-продажи объектов республиканской собственности на общую сумму более 106 млн рублей. Из этой суммы в бюджет страны и Приватизационный фонд поступило около 85 млн рублей.
В республиканский бюджет и Приватизационный фонд также перечислено 18 млн рублей по ранее заключенным договорам.
Итого, более 103млн рублей поступило в бюджет.
В 2018 г. по сравнению с 2017 г. количество приватизированных объектов сократилось вдвое.
За несвоевременную оплату Госкомимущество РА в виде санкции, предусмотренной договором, начисляет пени. В 2018 г. начислено в виде пени 74,5 млн рублей. Из них взыскано и поступило в бюджет 33,8 млн рублей.
Сумма задолженностей по договорам купли-продажи объектов, заключенных как ранее, так и в 2018 г., составляет 16,316 млн рублей без учета пени.
На 7 объектов республиканской собственности, по которым выполнены обязательства в полном объеме, соискателям выданы свидетельства о собственности.
Асмат Амичба с сожалением констатировала, что не лучший инвестиционный климат в республике способствует в том числе и тому, что часть инвесторов отказывается от участия в приватизационных процессах как на начальной, так и на последующих стадиях.
Амичба считает, что при рассмотрении вопросов, связанных с приватизацией объектов госсобственности, «необходимо создавать благоприятные условия для привлечения инвестиций, что, в свою очередь, позволит в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе получить отдачу в форме налогооблагаемой базы, создания дополнительных рабочих мест, наполнения рынка отечественной продукцией».
«Нам необходимо направить усилия на госконтроль за ходом проведения приватизации, чтобы уменьшить риски в отношении использования госимущества, безусловной реализации новыми собственниками инвестиционных и иных обязательств, гарантированного получения средств от приватизации в планируемых объемах и в установленные сроки», - подчеркнула начальник отдела приватизации Госкомимущества Асмат Амичба.
В 2018 г. в Абхазии не было ни одного факта приобретения иностранным инвестором объекта госсобственности. Все договора заключены с фирмами, учредителями которых являются граждане Абхазии.
«Что мы продали иностранцам? Никому ничего не продано! Это показатель того, что распространяемые слухи о том, что в Абхазии все продано, не имеют под собой никакой почвы. К сожалению, спрос на собственность в Абхазии со стороны иностранных инвесторов стал ограниченным», - заявил председатель Госкомимущества Вахтанг Пипия.
Сегодня в Абхазии в виду ряда объективных причин нет крупных инвестиционных проектов. Однако Пипия не исключает возможности реализации в ближайшей перспективе трех больших проектов на 500 рабочих мест в масштабах Абхазии. По определенным причинам он пока отказывается озвучить, в каких именно сферах будут реализованы эти проекты.
Выступая на заседании коллегии Пипия также сказал о том, как велась работа по анализу некоторых ведомств республиканского значения, таких как «Абхазуниверсалторг», Сухумский физико-технический институт Академия наук Абхазии, Институт Ботаники, НИИ курортологии и др.
«Могу с уверенностью сказать, что у нас есть объекты, которые находясь в собственности государства, никак не оформлены. Считающие же себя хозяевами таких объектов люди, как это у нас часто случается, не имеют никаких подтверждающих документов. Сами же объекты реально не функционирует», - сказал Пипия.
Он назвал объекты, подведомственные «Абхазуниверсалторгу», такие как сухумские рестораны «Амра» и «Амза», ряд объектов в городах Гагра и . Гудаута.
Пипия сообщил, что подготовлено письмо о передаче этих объектов в Госкомимущество.
«Мы, естественно, будем ставить вопрос о подписании инвестиционных соглашений, по которым будем требовать восстановления объектов в течение года или больше, в зависимости от объема вложений», - сказал Пипия.
Пипия также обратил внимание на некоторые договора аренды с мизерными арендными платежами.
«Госимущество должно рационально использоваться и приносить доход государству. А это непонятные цифры, которые я даже не хочу озвучивать. Нельзя заключать такие договора. Нам никто не дал права так разбазаривать госимущество», заявил В. Пипия..
Руководитель Госкомимущества пообещал, что работа по скрупулезному изучению договоров аренды будет продолжена в этом году.
