Беслан Эшба: основная идея законопроекта &quotо государственной регистрации недвижимости&quot - это создание единой системы.....

Законопроект устанавливает, что орган, который будет осуществлять такую регистрацию недвижимости, будет определен Правительством Республики Абхазия. Предлагается, что таким органом будет или министерство юстиции или будет создана отдельная регистрационная служба.

Проект закона "О государственной регистрации недвижимости" разработан во исполнение положений Гражданского кодекса Республики Абхазия, в соответствии с которым право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку в Республики Абхазия система кадастрового учета пока не возникла, положения законопроекта относительно осуществления кадастрового учета введены на перспективу, и в переходных положениях отражено о том, что положения закона распространяются только на регистрацию прав на недвижимое имущество, положения о кадастровом учете и ряд конкретных статей законопроекта начнут действовать после принятия соответствующих нормативно-правовых актов о кадастре недвижимости в Республики Абхазия.

Руководитель РОО «Апсадгьыл» считает, что принятие законопроекта позволит создать эффективную систему функционирования государственной регистрационной системы, повысить уровень гарантий прав при проведении государственной регистрации, что будет способствовать снижению рисков инвестирования в объекты недвижимости, ускорению экономического оборота недвижимости.