---

Обращение Республиканской общественной организации «Наш Дом – Абхазия»

Президенту Республики Абхазия Р.Д. Хаджимба,
Народному Собранию-Парламенту Республики Абхазия,
политическим партиям,
общественным организациям,
народу Республики Абхазия


Обращение Республиканской общественной организации
«Наш Дом – Абхазия»


О моратории на рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением иностранным гражданам права приобретать жилые помещения на территории Республики Абхазия.

В стране складывается непростая общественно-политическая обстановка, которая на глазах усугубляется рассмотрением вопроса о продажи жилой недвижимости иностранным гражданам. Объективное рассмотрение этого вопроса требует всестороннего глубокого подхода в различных сферах, прежде всего это: национальная безопасность, демография, судебная система, законодательство и экология. Мы считаем, что поспешное и несбалансированное решение может усугубить раскол, существующий в обществе, и будет иметь далеко идущие последствия.

Мы убеждены, что продажа жилья иностранным гражданам на данном этапе создает серьезные риски прежде всего для социального и демографического баланса в нашей стране, и может спровоцировать риск утраты государственной безопасности и национальной идентичности.

Мы рассчитываем, что этот призыв будет услышан представителями власти, к которым мы обращаемся, и будет поддержан народом Абхазии.

Мы предлагаем отложить рассмотрение этого вопроса и публично заключить «общественный договор»предусматривающий условия, соблюдение которых позволит вернуться к его рассмотрению в будущем:

1. Получения достоверных данных о реальном объеме жилищного фонда в Республике Абхазия как действующего, так и подлежащего восстановлению, а также, о количестве лиц, нуждающихся на текущий момент в улучшении жилищных условий и имеющих на это законные основания;

2. Определения ежегодной потребности в жилых помещениях, которыми должны быть обеспечены молодые семьи, а также прибывающие в Республику Абхазия на постоянное место жительства репатрианты и утверждения соответствующей программы финансирования этих категорий граждан;

3. Создания системы кадастра объектов недвижимого имущества и внедрение в его рамках прозрачной и эффективной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которая позволит обеспечить чистоту сделок и защиту права собственности и иных прав на жилые помещения, как для нынешних владельцев, так и для потенциальных покупателей;

4. Разработки документов территориального планирования и зонирования (генеральных планов) городов и районов Республики Абхазия;

5. Обеспечения функционирования полноценной и эффективной системы исполнения судебных решений в гражданско-правой сфере;

6. Запуск программы по ипотечному кредитованию покупки жилья для населения Республики Абхазия на доступных условиях;

Инициатива по решению данного вопроса должна также содержать подробное экономическое обоснование и расчет, основанный на фактической ситуации в стране и дающее понятные и реалистичные экономические прогнозы последствий такого решения.

Решение обозначенного вопроса должно осуществляться таким образом, чтобы приобретение и владение жильем для иностранных граждан являлось дополнительным стабильным источником доходов бюджета, целевым образом направляемых на решение задач, связанных со строительством социального жилья и улучшения благосостояния населения.

После достижения и реализации указанных мер, в республике сложатся достаточные условия для рассмотрения возможности продажи иностранным гражданам жилых помещений во вновь возводимых домах (новостройках), при условии применения регулятивных и защитных механизмов в интересах суверенитета Республики Абхазия.


Руководитель Республиканской общественной организации
«Наш Дом - Абхазия»
_________________________________ Лолуа Р. В.
25. 03. 2016г.