Коммунальные дыры Абхазии

Коммунальные дыры Абхазии

Антон Кривенюк
журналист

Система жилищно-коммунального хозяйства Абхазии зашла в тупик. Чтобы завести рынок и начать модернизацию, нужно, чтобы население оплачивало услуги. Но народ платить не собирается, пока услуги не станут качественными.

С холмов над Сухумом и Гагрой открывается великолепный вид на эти города. Не только синее море и море зелени, но и многоэтажные жилые дома, дополняя идеальный природный пейзаж, создают образы в меру урбанизированных белоснежных курортов.

Но вблизи на них лучше не смотреть. Когда-то фасады были покрашены, теперь невозможно понять, в какой цвет. На окнах одной квартиры пластиковые окна, на окнах соседней вместо стекол какие-то сгнившие тряпки: она брошена жильцами еще в войну. В подвале вода и смрад. В подъезде темень, а перед тем, как войти в лифт, сначала лучше помолиться.

Системы ЖКХ, какая она есть в российском понимании, в Абхазии нет. Каждый волен решать свои коммунальные проблемы, как сможет. Государство финансирует модернизацию крайне изношенной инфраструктуры, но речь идет о системах жизнеобеспечения – водоснабжении, канализации, электроэнергии. Решение частных коммунальных проблем конкретного человека зависит только от него самого.

Да будет свет?

С тех пор как закончилась война, жизнь сильно изменилась к лучшему. За исключением дел в энергетике. Достаточно подуть несильному ветру или, не дай бог, пролиться ливню, как гаснет свет.

Новые линии и сопутствующую инфраструктуру строят медленно, денег не хватает. Нагрузка на сети в два раза выше, чем в довоенные годы, когда населения было значительно больше. В зимний период отопление в домах обеспечивается исключительно за счет электроэнергии. Сети не выдерживают. Город погружается во мрак. В сети никогда не бывает напряжения в 220 вольт.

Абхазские энергетики очень обижены на население. В этом году они попытались поднять тарифы и вводить коллективные ограничения для тех населенных пунктов и кварталов, где у жителей большие долги по оплате. Коллективные, потому что технической возможности блокировать конкретных потребителей нет. Поднялась волна протеста, совладать с которой компания «Черноморэнерго» не смогла.

В итоге в столице Абхазии потребители оплачивают электроэнергию примерно наполовину. А в крупном и не бедном Гудаутском районе — только на четверть. В восточных депрессивных регионах за свет практически не платят.

В зиму абхазская энергетика вступает с запасом прочности, созданным в предыдущие годы. В 2013-ом из-за финансового кризиса компания ремонтов не проводила, сократила персонал на 150 человек, а гендиректор «Черноморэнерго» Резо Зантария в интервью газете «Республика Абхазия» посоветовал населению готовиться к зиме посредством закупки дров. Электроэнергии на обогрев сырой черноморской зимой не хватит. Планируются веерные отключения.

Призраки 80-х

В Сухуме, в районе рынка, есть так называемый «кривой дом» — 9-этажный монстр, зримо клонящийся к земле. Что-то вроде сухумской «Пизанской башни», только с обилием пустых квартир, разбитым фасадом и нечистотами, заливавшими подъезды дома.

В 80-е годы жилищное строительство в Абхазии велось с чудовищными нарушениями технических условий и стандартов. Жить в этом доме было небезопасно. Городские власти приняли решение начать реконструкцию, провели сложные работы по выравниванию фундамента. Но в срок не закончили.

Жители, размещенные по родственникам и съемным квартирам, заподозрили махинации. Но на самом деле, махинация только одна — закончились деньги. Реконструкция дома обеспечивалась из средств российской финансовой помощи. А деньги, которых ждали из Москвы, пришли с большой задержкой.

Спасение утопающих — дело рук самих утопающих

В нагорной части абхазской столицы, откуда открываются великолепные панорамы города и бухты, несколько лет назад построили ветку центрального водоснабжения, которого тут до этого никогда не было. Но водопровод проложили вдоль главной улицы, серпантином поднимающейся в гору. А большая часть жителей этого микрорайона живет по сторонам от этой улицы, иногда на расстоянии до километра от нее.

Город не планировал строить ветки к домохозяйствам, их пришлось прокладывать самим жителям за счет собственных средств. Это не так дешево, до 5-7 тысяч рублей с каждого дома. Но жители довольны. В Абхазии вообще лучше жить в частном секторе. Кое-какие бытовые проблемы можно решить за счет кооперации с соседями.

Проблема с водой тут стояла десятилетиями. Родник питает дождевой водой до десятка домов, но воды, особенно летом, когда жара, мало. На протяжении жизни целых поколений война за воду портила тут отношения между соседями.

Есть ли жизнь выше второго этажа?

В многоквартирных домах проблем всегда больше, даже при идеальной кооперации между жителями. В Сухуме большая часть жилого фонда в центральной части города заселена на 70% — 80%. Это хорошо, потому что часть проблем решается средствами людей. Государство, в свою очередь, уже больше пяти лет занимается заменой кровли в многоэтажных домах по всей республике. Если позаботишься о себе, то в квартире будет и горячая вода, и паровое отопление.

Но так происходит не везде. На востоке страны находится пребывающий уже лет тридцать в депрессии бывший индустриальный центр Ткуарчал. Здесь из 30 тысяч довоенных жителей, живут теперь только пять. В подъезде многоэтажного дома жилыми могут быть только одна или две квартиры.

Какие бы усилия ни прилагались для налаживания жизни в таких домах, как бы замечательно не выглядела конкретная квартира, пустой дом все равно разрушается. Вода редко поднимается выше второго этажа, не хватает напора. Если вырубается свет, то местные жители молятся, чтобы во всем городе. Ведь если это локальная линия, ремонтную бригаду можно ждать и сутки. Почти все крыши в Ткуарчале покрыты новой кровлей, но вода попадает в дома через незастекленные окна пустых, разбитых квартир.

При обилии пустого жилья в Абхазии очень много тех, кому приходится его снимать. Одно-двухкомнатная квартира в центральной части Сухума стоит не меньше десяти тысяч рублей в месяц при средней зарплате примерно 15 тысяч рублей в месяц.

Опустевший Сухум

В Новом районе абхазской столицы, в основном спальном квартале города, если вечером прогуляться по улице, то по свету в окнах квартир, нетрудно понять, где живут, а где не живут люди. Обычно пустуют квартиры на последних этажах 9-ти и 16-ти этажных домов, на фасадах которых до сих пор видны следы военных артобстрелов.

Статистики по поводу того, сколько жилья пустует, нет ни у кого. Но визуально легко оценить, что не менее трети жилого фонда в Новом районе Сухума не заселено. Но в эти пустые квартиры не получится зайти и жить. Практически невозможно оформить эту недвижимость и через органы власти. У каждой квартиры есть формальный или неформальный хозяин, готовый чаще всего продать ее, но по вполне рыночным ценам – за двушку попросят около миллиона рублей.

Эти пустые квартиры стоят мертвым грузом. Коммунальные расходы не оплачиваются, у государства не хватает политической воли навести порядок в этой сфере.

Есть ли свет в конце тоннеля?

Система ЖКХ в Абхазии устроена так, что коммунальщики, стремясь компенсировать потери из-за неплательщиков, повышают нагрузку на ту часть населения, которая оплачивает коммунальные счета. Например, сухумское управление электросетей угрожает большими денежными штрафами даже за небольшие просрочки, тогда как значительная часть потребителей вообще не оплачивает квитанции и не собирается этого делать. Люди считают, что им просто не за что платить.

Реформировать эту систему, видимо, невозможно. Население требует сначала качественных услуг, а уже потом, может быть, станет их оплачивать. Но рынок не заведешь, если в него не вольются деньги потребителей. Серьезные инфраструктурные инвестиции на внешние ресурсы неосуществимы. Можно только латать дыры. А если так, то в Абхазии по-прежнему зимой не будет света, а в домах, даже в отдаленной перспективе не появится газ.