ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ АГУДЗЕРА

Дополнительная информация: 📌 ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС С УЧАСТКОМ И БАССЕЙНОМ АГУДЗЕРА ◾️Агудзера. ◾️Площадь участка: 27 сотки (огорожен капитальным бетонным забором). ◾️Общая площадь помещений: 1 290 м². ◾️Номеров в гостинице: 19. ◾️Дополнительно: отдельный жилой дом и жилое помещение с возможностью перепланировки. ◾️Гостиничный комплекс успешно работает 2 года, отличные отзывы. ◾️Территория озеленена по проекту ландшафтного дизайнера, взрослые укоренившиеся растения. ◾️Два въезда, центральный с автоматическими воротами (гостям предоставляется пульт) ◾️Видеонаблюдение по периметру, автоматическое освещение. ◾️Скоростной Wi-Fi на всей территории и в номерах ◾️Возможна надстройка третьего этажа – фундамент и конструкции усилены. ◾️Все номера оборудованы: вентиляция, кондиционеры, санузлы, ТВ, качественная мебель, кровати с ППУ матрасами. ◾️1 этаж (346,61 м²):6 стандартных номеров,1 люкс,1 комфорт. Холл, детская, столовая, техническое помещение, прачечная, склад, 2 входа. ◾️2 этаж (284,7 м²):7 стандартных номеров, 2 люкса, 1 комфорт. Просторный коридор, зона отдыха, эвакуационный выход ◾️Жилое помещение (занимается собственником),отдельный вход два этажа, площадь 212 м². Возможность перепланировки под 3 номера по 75 м² с отдельными входами ◾️Отдельно стоящий дом: площадь: 76,8 м², 2 комнаты, кухня, санузел, техпомещение.Подходит для сдачи или проживания ◾️Открытый бассейн: Размер 5×3 м, глубина 1,5 м Система фильтрации, навес, нержавеющий каркас, покрывало, пылесос Крытый переливной бассейн (работает круглый год): Чаша 6,5×10,5 м, глубина 1,5–2 м 2 гидромассажа (по 5 форсунок) Отделка мозаикой, потолки 5,5 м Система очистки: итальянская фильтрация, испанские насосы, ультрафиолет, дозаторы Подогрев: 2 тепловых насоса (до +40°С) ◾️Финская сауна (15 кВт, до +150°С) Соляная комната с галогенератором Зона отдыха с растениями Площадь помещений бассейна: 217,2 м² + техпомещение 117,3 м² Доп. малый переливной бассейн Автономное водоснабжение: бак 10 тонн, насос, подключение к центральному водопроводу ◾️Дополнительно: душ, санузел на территории, мангальная зона, 2 шатра с мебелью, зона отдыха. 110 000 000₽. По всем вопросам : 📞/📩 +7 940 900 02 06 • Реализуем Вашу недвижимость. • Полное сопровождение сделки. • Большая клиентская база. Обращаться по адресу: г. Сухум, ул. Пушкина, д. 16, Гудоу Плаза, офис 4-7-3 +7 (940) 900-02-06 Компания ABKHAZ-GARANT-INVEST