Рауль Хаджимба:при обсуждении продажи жилья неверно спекулировать понятием патриотизм и манипулировать сознанием граждан
«Президент как никогда прав в том, что пора легализовать право россиян приобретать жильё в Абхазии. Это верно и экономически и социально-политически. По действующему законодательству Абхазии россияни не имеют право на покупку жилья. Большинство экспертов-экономистов расценивают это как рудимент «закрытого общества», как экономический тормоз, который не позволяет двигаться стране вперед. И глава Абхазии на пресс-конференции 2 февраля. подчеркнул, что нет ничего антипатриотичного в продаже недвижимости заинтересованным россиянам. Действительно, польза от подобного запрета сомнительна: за чуть более 20 лет появился целый теневой сектор в экономике страны, а также выстроилась коррумпированная схема продажи жилья россиянам. И конечно деньги в этих схемах идут мимо бюджета республики. Отметим деньги крупные. Кому это выгодно? Явно не народу Абхазии. На них можно было бы строить школы, больницы, поддерживать промышленность и сельское хозяйство, развивать инфраструктуру и коммунальное хозяйство. Вместо этого у нас образовался действующий теневой рынок жилой недвижимости, способствующий развитию криминала и коррупции. Как подчеркивалось, выгоду от подобной системы не получает государство и народ. Это не способствует решению социально-экономических вопросов в стране.
Противники смены законодательства в сторону либерализации рынка жилья для россиян зачастую делают неверные прогнозы возможного развития событий, играют на эмоциональной природе человека, а иногда и просто вводят в заблуждение. Об этом говорит Рауль Хаджимба. Руководство Абхазии понимает и неоднократно говорило, что продажа жилья россиянам никак не может привести к потере государства. Но ложная игра на патриотических чувствах народа направлена на отвлечение людей от действительности. А она такова, что республика теряет десятки миллионов долларов прямых и косвенных инвестиций в социальную сферу и экономику.
На фоне эмоциональных прогнозов последствий разрешения покупки жилья иностранцам нельзя забывать о возможных негативных последствиях, которые должны быть устранены путем государственного регулирования рынка. Здесь поможет опыт многих других стран, которые всецело пользуются иностранным капиталом. Например, Мальта не допускает иностранцев к дешевой недвижимости в стране, в Швейцарии существуют квоты на покупку жилья, в Бельгии необходимо получить разрешение на приобретение жилого объекта, — одним словом – защитных мер предостаточно. Для Абхазии главное — выявить те меры, которые будут отвечать интересам страны и населения, и наконец, избавиться от теневого сектора, который пагубно влияет не только на экономику, но и на имидж
страны.
Абхазия сможет дать толчок развитию сразу нескольких секторов экономики с помощью привлечения иностранного капитала в жилую недвижимость, развить инфраструктуры туризма, отдыха и досуга, даже решить проблему развития восточных регионов страны. Если говорить про социально-экономический эффект, то появление новых рабочих мест сможет приостановить отток населения за рубеж.
В мире идет борьба за иностранного покупателя, многие страны привлекают к себе иностранцев, выдавая им временный вид на жительство, например, Черногория. В то же время Абхазия уже долго не может решиться на этот шаг. Несмотря на экономический кризис, Абхазия может рассчитывать на высокий спрос от зарубежного покупателя, по крайней мере от россиян. Резкое похолодание отношений между Россией и Турцией дает возможность Абхазии привлечь потенциальных российских покупателей курортной недвижимости Турции. Не воспользоваться этой возможностью было бы ошибкой.
В сухом остатке на сегодняшний день мы имеем теневой сектор жилой недвижимости в экономике Абхазии. Очевидно, если оставить все без изменения, то страна не сможет развиваться теми темпами, которыми могла бы, в случае либерализации законодательства в области жилой недвижимости и привлечения иностранного капитала. Поэтому данный вопрос требует срочного решения.
В заключении следует отметить, что продажа квартир и земли это разные вещи. Земля является общенародным достоянием. А вот квартиры должны продаваться. В пользу этого говорит опыт самых процветающих стран мира. Символично, что Рауль Хаджимба полностью отметает саму возможность торговли землею. Более того, он против самого обсуждения данного вопроса. Даже на референдуме. Этим определяется уровень его политического мышления и реальная забота о будущем Абхазии!».
